当前位置:主页 > 最新文章 > 正文
涨了!深超总限价13.33万/㎡、深圳北限价8.05万/㎡,两宗靓地将于6月底出让_天天亮点
来源:搜狐焦点作者:洞察网2023-06-01 12:05:32

6月1日,深圳公共资源交易公共服务平台公示两宗出让宅地信息,分别位于南山深超总T207-0060宗地、位于龙华龙华民治街道的A811-0347宗地。两宗地将于6月30日下午15时出让。


(资料图)

这两宗地块以挂牌方式公开出让,采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让,即:限地价、限普通商品房销售价格、限企业自持的保障性租赁住房建筑面积。竞地价、竞企业自持的保障性租赁住房建筑面积,达到最高限制建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。

在5月24日深圳规土委公示的宅地清单中,以上两宗地均在列,且因其优质的地段备受市场关注。

南山深超总T207-0060宗地

限毛坯均价13.33万/㎡,户型比例不受限

南山深超总T207-0060宗地,相关宗地信息划重点:

❖ 挂牌起始价:108.98亿元,是深圳土拍历史上最高宅地;

❖ 限毛坯均价:133300元/㎡,是目前深圳新建商品最高的限价;

❖ 户型比例:本项目不限制户型比例,即不受70、90政策限制。

❖ 整体限高200米。

南山T207-0060宗地该地块位于南山区沙河街道,深湾二路与白石二道交汇处西南侧。

*地块现状

南山T207-0060宗地土地用途为二类居住用地+城市道路用地,土地面积36293.5㎡,挂牌起始价108.9800亿元,最高限制地价125.32亿元。

T207-0060宗地的设计规划已经公示,容积率≤6.1,地上建筑面积包括:住宅:193490 ㎡;商业:6000 ㎡;物业服务用房:420 ㎡;社区管理用房:250 ㎡;社区健康服务中心:1400 ㎡;

社区老年人日间照料中心:1500 ㎡;文化活动室:1000 ㎡;幼儿园:3300 ㎡(用地面积 2700 ㎡,班数 9 个);托儿所:300

㎡。

地块周情况:

地块北面是深圳市南山实验教育集团华侨城高级中学,西面是中信红树湾,南面是深圳湾超级总部基地城市展厅、深铁万科瑧湾汇,东面是TCL、神州数码等总部大厦....配套都是顶配的,但也因周边遍布了豪宅、总部大厦,看海的视角或会被遮挡。

周边二手房价格方面,区域内中信红树湾、红树西岸项目,目前这两个小区的挂牌价约在18-20万/㎡。

龙华民治A811-0347宗地

较前周边地块贵约2300元/㎡(毛坯限价)

龙华民治A811-0347宗地,相关宗地信息划重点:

❖ 挂牌起始价:14.41亿元;

❖ 限毛坯均价:80500元/㎡,较中海学仕里的毛坯限价贵约2300元/㎡;

❖ 土地用途为商业+住宅,从规划设计来看酒店面积>住宅面积;

❖ 建筑限高160米

龙华民治A811-0347宗地位于龙华区民治街道,民塘路与白松四路交汇处西北侧。

龙华民治A811-0347宗地土地面积10118.41㎡,规划建筑面积72850㎡,挂牌起始价14.41亿元,封顶价16.57亿元

根据龙华民治A811-0347宗地规划设计显示,项目规定容积率≤7.2,停车位370辆。规划酒店建面约37130㎡,住宅建面约33550㎡及其他配套面积。

地块周边情况:

龙华民治A811-0347宗地地处深圳北站商务区与红山片区之间,北面是华侨城北站壹号、金亨利都荟首府,并且与深圳高级中学北校区仅隔200米;西面是中海学仕里;南面约350米是深圳北站交通枢纽;东面则有鸿荣源北站商业中心、天俊公寓等商办产品。

价格方面,距离该地块最近的中海学仕里(2022年6月入市),毛坯限价7.82万/㎡。

而二手房方面,周边的金亨利近3月成交价12.7万/平,挂牌价超13万/平,是龙华二手房市场的天花板。 文/圈圈

[责任编辑:linlin]

标签:

相关文章

评论排行
热门话题
最近更新
Baidu
map