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一、发展趋势

由国土资源部、财政部、中国人民银行联合制定的《土地储备管理办法》(下称《办法》)正式发 布，统一了土地储备模式，加强了土地调控。《办法》从开始酝酿至今，是首个全国性的关于土地储备的 规范性文件。

土地储备将由政府下属事业单位完成，并能够获得银行的金融支持。《办法》中所指的土地储备，是指市、县人民政府国土资源管理部门为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地， 进行前期开发、储存以备供应土地的行为。可以纳入土地储备范围的土地包括：依法收回的国有土地、收购的土地、行使优先购买权取得的土地、其他依法取得的土地。

《办法》明确，土地储备机构应为市、县人民政府批准成立、具有独立的法人资格、隶属于国土资源管理部门、统一承担本行政辖区内土地储备工作的事业单位。对纳入储备的土地，经市、县人民政府国土 资源管理部门批准，土地储备机构有权对储备土地进行前期开发、保护、管理、临时利用及为储备土地、 实施前期开发进行融资等活动。

1996年上海市成立我国第一家土地储备机构——土地发展中心，随后全国各城市先后成立了土地储备机构，累计达2000多家。

二、土地登记代理人值不值得考，证书含金量高吗?

土地登记代理人还是值得考的，证书含金量也比较高，取得土地登记代理人职业资格是从事土地登记 代理业务和发起设立土地登记代理机构的必备条件。有了土地登记代理人证书以后主要可从事以下登记代 理业务：

(1)办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书等。

(2)收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料。

(3)帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续。

(4)查询土地登记资料。

(5)查证土地产权。

(6)提供土地登记及地籍管理相关法律咨询。

(7)与土地登记业务相关的其他事项。

土地登记代理人资格证发证机关国土资源部及人力资源和社会保障部，适用于在中介服务机构从事土地登记代理等相关工作的人员。土地登记代理人考试难度低，就业前景好，如果满足报考条件，可以考一下!