评论员文章

1、现阶段房价不但开始出现连续的量价齐跌，房地产市场还出现了大量存货，在房地产市场去投资化的情况下，仅仅靠住房需求已无法在这个价位把房价拉上去了。

2、再加上保障房的建设，这都使得房地产市场不可能像前几年那么火。

【资料图】

3、　　再考虑到现在股市的火爆、反腐力度的增加，二手房市场的抛售压力必然增加，这就会与新房争夺需求市场。

4、从最近连续降息和松绑后房地产市场的表现看，房价总体在未来会维持稳定状态，也许会稳中有降，这也应是政府所希望实现的目标。

5、　　考虑到现阶段CPI、PPI的走低，2015年后货币政策宽松有了更大的空间。

6、在房价下跌压力的推动下，政策会比预期的更宽松，这会对房地产市场构成较强的支撑。

7、再考虑到2016年宏观经济有望逐渐转好，城市化进程的进一步加快，房价未来两三年继续保持总体稳定应该是大概率的事情。

8、　　对于未来的房价走势，未来一二十年内中国房价整体仍有支撑，考虑到未来一二十年中国居民收入的增长幅度和未来城市化进程中的住房需要，中国房价在2020年后有望进入新的缓慢上涨周期。

9、　　当然，相比过去，房价涨速会慢很多。

10、未来一二十年，中国房价虽然会出现阶段性波动，但总体仍将会是上升的。

11、不过，到了2035年之后，考虑到中国80年代那一批独生子女开始从父辈那里继承大量住房，考虑到中国城市化进程将结束，中国房价可能会在那时开始迎来较长期的低潮期。

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