目瞪口呆！这个地方，房贷利率63％

猫姐家的房贷利率4.65％，感觉已经好难受。

【资料图】

但没有想到的是，大洋彼岸那一头的阿根廷和津巴布韦等国家，房贷利率已经去到了一个我们不敢想象的数字。

高达63.19%的房贷利率

阿根廷的房贷利率有多高？

看，3月份的最新数据：高达63.19%。

这是一个什么概念？

假如贷款100万，贷30年，总共要还1896万。

你以为这就是极限了？津巴布韦告诉你，too young too simple了。

看，这是津巴布韦最新的贷款利率：基准利率150%！

贷款100万，期限30年，总共要还4500万！

是不是叹为观止？

猫姐特地查了一下，阿根廷和津巴布韦的房价并不是很贵。阿根廷最贵的首都布宜诺斯艾利斯，房价也就2000美元/平，津巴布韦则不到1000美元/平。

但如果贷款买房，阿根廷和津巴布韦，极有可能是全世界买房最贵的国家。

近100%的通胀率

那么问题来了，阿根廷和津巴布韦的房贷利率，为什么会这么高？

了解完这两个国家的通货膨胀率，你就知道为什么了。

我们以阿根廷为例。

阿根廷国家统计与人口普查研究所上个月发布的报告显示，阿根廷4月通胀率为8.4%，过去12个月累计通胀率达108.8%。

图源：刘晓博说财经

这又是什么概念？

去年100万能买到的东西，现在得花208.8万才能买到。

也难怪阿根廷的房贷利率要定得这么高，按照这么高的通胀率，今年100万能买到的房子，30年后，恐怕2000万都未必买得到。

为了应对高通胀，阿根廷不得不大举加息。

上个月，阿根廷央行宣布，加息600个基点。而根据各国央行数据，去年一年，阿根廷银行累计加息超3700个基点，津巴布韦甚至一次加息12000个基点。

连番加息之后，阿根廷的存款利率也到了一个我们不敢想象的数字：

97%，接近翻倍。

图源：刘晓博说财经

啥意思？

今年存个100万，明年可以拿回197万。

当然，会算账的朋友已经发现了：

今年存个100万，明年可以拿197万；但今年100万能买到的东西，明年得花208.8万才能买到。

算下来，还是要亏11.8万。

现在，你明白，阿根廷的房贷利率、存款利率，为什么会这么高了吧！

通胀率实在太高了，银行就算再怎么加息，也依然跑不赢通胀。

严重的通胀，也导致阿根廷的货币快速贬值。

2018年2月末，1美元只可以兑换19.3比索；但现在，1美元已经可以兑换233比索。

如果你五年前买了阿根廷的比索，那现在可能要哭晕在厕所。

哭泣的阿根廷

那么问题又来了，阿根廷为什么会陷入这么严重的通胀和经济危机？

这事要从阿根廷的发展历程说起。

阿根廷地处南美，国土面积278.4万平方公里，大约相当于15.5个广东；常住人口4732万人，大约相当于广东人口的37.3%。

16世纪之前，阿根廷是印第安人的居住地；16世纪中叶沦为西班牙殖民地，1816年7月独立，1853年建立了联邦共和国。

建国之初，阿根廷的人口只有大约100万，百废待兴。

恰好这时候，意大利爆发了统一战争，战乱造成了意大利人大批逃亡，移民到北美和南美新大陆。

在这样的背景下，大批意大利移民涌向了阿根廷，带来了大量的人口、资金和技术，阿根廷的经济也由此起飞。

图源网络，侵权删

到第一次世界大战前后，阿根廷已经跻身于全球第七大经济体，这种局面一直维持到了二战结束。

也就是说，阿根廷，曾经是个发达国家。

1946年，胡安·贝隆上台，建立了新的经济体系。

但这种措施并没有带来繁荣，反而让阿根廷逐步落后，沦为了一个靠农产品出口生存的发展中国家。

同时，意大利人的浪漫，也让这个国家成为了最不卷的国家之一，赚得少花得多，再加上腐败，经济入不敷出，阿根廷只能靠借外债生活。

截至到2022年，阿根廷的外债高达2700亿美元，占比GDP超过50%，而外汇储备仅有350亿美元。

严重通胀及外债压力下，阿根廷曾多次宣布破产，比如2001年、2010年、2014年，阿根廷都曾进行过破产重组，欠债、印钞、通胀、破产然后货币改革，已经成为阿根廷政府的“常规操作”。

图源网络，侵权删

回到阿根廷这一波的高通胀，主要原因有两个，一个是阿根廷这个国家主要以农业出口为主，但今年出现了创纪录的干旱天气，导致农作物产量大幅下降，没东西可卖了，由此导致了高通胀。

另一个则是美联储连续加息之后，外资大举撤离，新兴市场国家受影响最明显，阿根廷也是其中之一。

而陷入类似危机中的，还有委内瑞拉、津巴布韦、南非等。

可以把一个国家想象成一个企业，当贸易保护主义抬头，外资撤离，出口受阻，繁荣的需求突然局部萎缩，底子薄的国家，很少有撑得住的。