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房子抵押贷款能贷多少?房子抵押贷款最长能贷多长时间?
来源:南华财经网作者:洞察网2023-06-14 10:54:06

房子抵押贷款能贷多少?

1、房屋变现情况不同,房屋抵押贷款要求所抵押的房屋有比较高的变现能力,变现能力越高,可贷额度越高;

2、房龄不同,额度不同,一般房龄不超过20年,越是新的楼盘抵押贷款额度就越高;

3、房屋面积,房屋抵押贷款基本要求面积不得少于50,面积越小可贷额度越低。

4、所选择的贷款机构不同,就拿银行来说,各银行对于房屋抵押贷款的额度规定都不一样,比如安银行的“房产抵押消费贷款”规定,贷款额度最高为房产评估价值的75%;中信银行“房抵贷”规定,贷款额度最高为房产评估价值的90%;浦发银行“个人消费贷款”规定,以住房及商业用房抵押,贷款额度最高为房产评估价值的100%,如果是在贷款公司办理,对于资质优秀的申请人,贷款额度会更高一些。

房子抵押贷款最长能贷多长时间?

房抵贷最长可以贷款30年。住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。

[责任编辑:linlin]

标签: 房子抵押 抵押贷款 房子抵押贷款能贷多少 房子抵押贷款时间

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