评论员文章

有钱哪儿都行，我们是县城的小公务员，我和我老公婆婆住的小二楼三百多平米。姑娘大学毕业，要去北京发展。结婚婆家买不起房子，大家七拼八凑买了二手房，五十平米，还有房贷。这就是年轻人和老人的认知不通吧

黄石十四中，学校好，周边环境好，可以考虑买二手房，价格很低。

(资料图片)

降价48万！两次拍卖！3400余人次围观！却无人参拍！济南历下区经十路旁一套房惨淡流拍！#济南头条#

昨日，济南市历下区浆水泉路西侧正大城市花园一套洋房顶楼二次拍卖流拍收场！

起拍价：152万，房屋面积：109.93㎡，套内面积：99.58㎡；折合单价1.38万/㎡，远低于市场评估单价1.82万/㎡，差价每平米4400元！唯一美中不足就是是个7层洋房的顶楼！

这套房子综合来看本不错，为何却落得个几千人围观，几十人设置提醒，奈何无人参拍，惨淡收场！

济南的二手房市场现在究竟处于什么样的情况呢？面对越来越严二手房贷款政策下，二手房该如何折现呢？

不知道各位老师对这件事有什么看法？欢迎大家留言讨论！

新房，二手房，之前是阴跌，现在是明目张胆正大光明地开始跌了……朋友圈降价特价房都发不过来了[皱眉][皱眉]

#无锡# #房地产#

前二天头条上还说，一月份，二手房交易量大涨，看来都在忽悠大家买房。

【熔断规则终于改了！5月7日成都摇号新规要点全解析】新规内容不再重复，大家看图即可。主要说几个大家关心的问题。

1.普通资格如何排序？和刚需排序一样。

2.怎么理解“已通过购房资格复核并纳入公证摇号排序选房的登记购房人，其本人及其家庭成员12个月内累计未在开盘销售公告公布的选房时期到场达3次的，自其第3次起，12个月内不得参与购买商品住房的报名登记。”这个规则。简而言之，每次报名，只要入了围必须去现场，这一条主要是增加了用普通资格刻意熔断楼盘的成本。当然，去了现场弃选并不会统计次数，换言之，普通资格依然可以尽情熔断热门楼盘，但开发商想要找人熔断的成本，上升了。

3.这个新规会产生什么影响？开发商想全款优先收割普通资格的机会，一去不复返了。因为现在所有熔断盘，刚需不够的话，都会让普通资格进补，普通资格正大光明的可以对开发商的全款要求说不了！

4.这个新规对房价有影响吗？短期会对二手改善型住房造成一定冲击，因为普通资格将会彻底进入新房市场，二手房将失去目前最大的客群。价格短期不一定会有影响，成交量一定会下降！#成都头条# #成都买房# #成都#

新买的二手房，装修快结束了，上个月却发现卫生间漏水。我跟老婆感觉不简单，拆开一看，我的天，哗哗一盆水，再不揭开，整个扣板直接压变形了！我上楼找邻居说这个情况，没想到他却怎么都不承认，还拒绝协商，我气不过，后面直接就给了他一个教训！

事情是这样的！我们这房子是去年年头新买的二手房，因为工作的原因，后面一直就断断续续在装修，一直到上个月终于到了尾声。我跟老婆就抽空去检查看了一下，本来没啥问题还挺满意的，后面我去卫生间一看，发现卫生间扣板有一滴水，慢慢的又有一滴。

我跟老婆感觉不简单，于是就拆开了一看，简直不敢相信我的眼，哗哗的满满一盆水！要是我们没发现，或者是没有揭开，不过多久整个扣板就要直接被压变形了！

我上门找了邻居，邻居是个1米8高的大个子，眼睛大的真的像铜铃，我刚开口问他说他们是不是没有做防水，结果他直接就打断了我的话，一直说：“我做了防水了，做了防水了......”

我听的耳朵都长茧子了。看了半天，我问他怎么解决，他当时说话倒还算是中听点，直言说如果是他家漏水，他来承担，如果不是他家，他不管！

我听完后觉得很合理，就这么同意了。

后来，我就去门口找保安，让保安联系小区水电工，判断谁的问题。结果没联系上，我们又去找物业，过分的是物业又推给居委，来回推诿扯皮，没一个干事的！

终于到了上周六，物业找了水电工上门，我去楼上把楼上邻居他们也一起叫下来，以免说我们撒谎！水电工看完之后，判断了很明显是楼上的问题！

水电工刚说出是楼上责任，楼上邻居就开始大呼小叫。你能想象一个1.8米的50多岁的老男人，瞪着他的大眼睛在那里和水电工无理取闹大吵大闹，我们业主全程完全一句话都没法说。

看楼上邻居这个样子，我们知道肯定不好弄了。老婆本来是劝我说算了，楼上楼下的，拿点水果去和楼上说费用我们出，他们去维修。但是一想到他们两口子那副嘴脸，我实在低不下头。我跟老婆说：“修肯定是得修，但不该咱们去服软，不然人家当咱们软柿子好欺负呢！”

第二天，我就去找了楼上邻居，口袋里揣着手机顺便开了录音模式，我平心静气的问他这漏水的问题怎么解决，同时重点提出了昨天水电工已经判断了是他们的责任，我们也愿意出一半的费用，就当是彼此相互退让一步。不过邻居还是同样蛮不讲理，说他们一分钱也不会出，又不是他们家漏水！

不过没关系，这些我都全部录音起来了。

后面，我又把卫生间漏水的情况高清拍了下来，全方面各角度都来了一张！

最后，我打了市民热线求助，这里必须得夸一下我们大上海的办事效率！我打完市民热线没几天，就有人上门来解决了，同时还带上了居委会的人，本来一开始居委会都不管的，现在倒是知道要来管了！

他们来了后，我就把事情的原委再重新讲了一遍，然后再把楼上那蛮不讲理的录音给他们听了，最后再把我们家卫生间漏水的狼狈样也给他们看了，证据确凿，楼上邻居想赖也赖不掉！

最后还是乖乖的修了，他老婆还在居委会面前委屈巴巴的说我们家联合物业跟居委会欺负他们两个老人家，好家伙，还真是恶人先告状，不要脸到家了！

不过我们也无所谓，反正嘴巴长他们身上，不讲理的人怎么可能会说什么好话呢，只要不再往我家卫生间漏水我们就心满意足了！

分享这件事情就是想告诉大家，如果遇到了同样的事情，一定要勇敢的去维权，有些亏不该吃的，就不能吃，不然坏人就要得寸进尺了！

@正大光明橙子s 分析：朋友你好，感谢你的分享！我为你的机智跟做法点个大大的赞！

虽然老话说吃亏是福，但是确实有时候会反而助长坏人的气势！我们应该学会用正确的方式去维护自己的合法权益！

针对发现楼上漏水后，应该怎么处理这个问题，我有几分薄见，希望可以帮助到大家：

1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。

2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。

3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。

以上建议希望可以帮助到遇到同样问题的朋友，如果有所不妥，感谢大家的指正！

沈阳108中学或并入南昌中学总校

近日，位于沈阳市和平区太原街地区的108中学（126太原分校）传来喜讯：自今年秋季入学开始，将整体并入南昌中学。

目前该消息虽未经官方证实，但是笔者已经从多种渠道证实该消息为真。并且已有相关自媒体斩钉截铁的称，108中学和南昌中学一定是紧密的合作。

2020年， 一0八中学的学区为：图们社区、西铁社区、方迪社区、安图社区、民族社区、铁军社区、正大社区、沈阳站社区。2020年初一招生200人左右。

更有传言称涉及到此次学区变动的社区二手房日销售套数竟达到百套。都是教育口的老师提前布局，种种行为或证实该合作是真。

在现在利益至上的年代，往往只有新建住宅才有资格入名校，和平区能够将8所老旧小区整体划入名校，也可谓是为民之举。#沈阳爆料#

经开置地、伟星两大纯新盘，具体应该怎么选？

这两大楼盘紧挨着，都在正大广场边上，基本共享配套，具体置业怎么选，主要还是要看产品的差异。

置地天玺相对来说，进度要快一点，目前154套房已经登记结束，装修高层主打约171-211㎡的户型，均价20199元/㎡，装修洋房主打建面约368㎡户型，均价22699元/㎡。

值得注意的是，可能是户型较大，总价较高，亦或是其他的原因，置地没有触发摇号。

相对来看，伟星价格、面积段还没有对外公示。根据规划，项目共规划11栋楼，可售部分为6栋洋房+1栋小高。不过，参考周边以及项目自身的宣传，大概率也是以大户型产品为主。

综合来看，置地、伟星都是主打改善大户型产品，对购房者的资金要求比较高。再从品牌来看，置地先后在合肥打造了栢悦公馆、滨湖双玺等作品，堪称二手房价格的天花板，伟星则号称芜湖的霸主，自进入合肥以来，也先后打造了伟星国宾台等作品，置业者可根据自身需求来选择。

本文正大房产二手房官网，正大房产总部电话到此分享完毕，希望对大家有所帮助。