评论员文章

2021年6月3日，万科（上海）商用置业有限公司在虹桥万创中心一期举行“新兴体验多元生态”论坛暨上海文广演艺（集团）有限公司与万科（上海）商用置业有限公司签约仪式。

万科（上海）商用置业有限公司 董事总经理、首席合伙人严为与上海文广演艺（集团）有限公司总裁马晨骋共同宣布双方将结成深度合作伙伴关系，强强联合，实现优势资源互补。同期公布的，还有此次合作的中国首个沉浸式亲子剧场与闵行首个商业性演出黑匣子剧场落地虹桥万创中心的规划。

上海文广演艺集团有限公司总裁马晨骋、闵行区经济委员会副主任彭哲颖、闵行区七宝镇党委委员、副镇长金莉、上海文广演艺集团有限公司副总裁林振豪，上海交通大学城市形象与网络传播研究中心副主任、上海交大-南加州大学文化创意产业学院讲师、研究生导师 吴帆博士，万科（上海）商用置业有限公司 董事总经理、首席合伙人严为以及约50家电视、财经、文化等上海本地主流媒体共同出席见证了此次签约仪式。

图说：“新兴体验多元生态”论坛暨万科（上海）商用置业与上海文广演艺（集团）签约开场

强强联手，引入文化娱乐头部力量升级产业新兴体验

发布会现场，万科（上海）商用置业有限公司 董事总经理、首席合伙人严为、上海文广演艺（集团）有限公司总裁马晨骋分别上台致辞。

万科（上海）商用置业有限公司 董事总经理、首席合伙人严为表示，在新零售消费趋势下，万科商置致力于以“新兴体验多元生态”的理念，并以“超链工场”链接文娱产业上下游的模式，打通文化商业产业链，放大产业聚合经济效益，振兴区域活力，践行万科“城乡建设与生活服务商”战略。

图说：万科（上海）商用置业有限公司 董事总经理、首席合伙人严为致辞

此次万科（上海）商用置业与上海文广演艺（集团）有限公司的签约，是双方建立深度签约仪式的开始，在虹桥万创中心三期，共同打造的双剧场挖掘文化的情感连接价值，赋能至整个项目及商业、办公、生态中，打造文化产业与办公及商业产品结合的典范，探索文化与实体运营结合的创新跨界，以“文化演艺”为引擎，探索城市发展的新动能。

上海文广演艺（集团）有限公司总裁马晨骋表示，消费升级时代，体验比任何时候都来得重要。上海文广演艺集团近年来打破演艺产业边界，以“演艺+”联动商旅，成功打造和推动的多个都市文旅综合体，为旅游和商业发展提供了范本。上海文广演艺（集团）有限公司与万科（上海）商用置业有限公司将以此次合作为契机在虹桥万创中心打造“沉浸式亲子剧场”与“黑匣子剧场”，并引入更多文娱头部力量，努力探索“文娱+商业+产业”融合的新商业模式，将再次打造文化空间商业运营的新标杆，为上海文化产业创造新的机遇。

图说：上海文广演艺（集团）有限公司总裁马晨骋致辞

图说：万科（上海）商用置业与上海文广演艺（集团）签约仪式

图说：中国首个沉浸式亲子剧场及闵行区首个商业性演出黑匣子剧场落地虹桥万创中心

“新兴体验多元生态”论坛以圆桌讨论的形式，从地产与文娱跨界如何共兴城市这一话题展开，通过探索地产、文娱所面临的挑战及需求来探讨解决方案，以更深刻地洞悉和思维方式，共同思考未来城市共兴发展方向和趋势。

图说：“地产与文娱跨界如何共兴城市”话题讨论

深化“文化”产业，持续助推城市商业价值焕兴升级

作为万科在七宝生态商务区的超大的综合商办项目，虹桥万创中心总体量36.5万平方米。一期、二期、三期定位各具特色，一期定位商贸科技产业新绿洲，已于今年5月30日交付使用；二期定位文化教育产业胜景地，目前正在产业引入及招商中；三期定位国际未来新文娱能量场，预计将在2024年面世。三盘联动，协同造势，覆盖科技、文化、娱乐垂直产业上下游，为七宝生态商务区打造差异化办公及商业配套。

随着虹桥商务区的“一主多辅”格局日益显现，势必将为承接其辐射与延展溢出效应的七宝带去更强劲的“兴”引力，助力七宝以“一核、一带、一区”，打造长三角文商创智新七宝的战略布局。

图说：虹桥万创中心一期实景图

此次签约后，两家公司将发挥各自在“建筑物业+商业运营+剧场经营+内容创制”上的资源优势，合力把虹桥万创中心三期打造成上海首家定位于文娱主题的都市微文旅综合体。除了涵盖主题剧场、复合书店、创意零售、艺术餐厅、先锋展览等业态，还将利用七宝生态商务区的地缘优势，落地亲子营地、大型音乐会、国际文娱论坛等，为长三角区域的品质家庭提供链接国际和前沿文化的文化娱乐之旅。根据签约仪式协议，两大剧场将入驻虹桥万创中心三期，分别为超4,400平方米空间的中国首个亲子沉浸式剧场，和3,600平方米的黑匣子剧场。

其中的沉浸式亲子剧场，将上演中国首个沉浸式亲子秀，并实现长期驻演。亲子秀将由上海文广演艺集团为家庭群体量身打造。该集团沉浸式戏剧制作水平长期处于亚洲领先地位，出品制作的《不眠之夜》上海版引领了中国沉浸式产业风潮。即将孵化制作的沉浸式亲子秀将通过在反复验证的现象级产品模式进行亲子化、家庭化的创意，增强体验感官乐趣，放大观众与剧目的互动关系。预计，这出针对家庭的亲子剧目时长为1-2小时，每场参与互动的观众数约为100人次。

与此同时，与浸入式戏剧驻场演出不同，黑匣子剧场则通过多元内容保持空间整体的新鲜感，目前剧场规划约400座，形式灵活多变，将集中展示国内外小型演出精品，内容也更突出互动性、在场性及体验性。

此次万科（上海）商用置业有限公司联手上海文广演艺（集团）有限公司，将实现跨界共生的文化演艺大生态发展和各自资源的协同共享，形成产业链带动力，打造极具竞争识别优势的文化商业，为城市文化和商业注入新活力。

落地的“沉浸式亲子剧场”与“黑匣子剧场”两大项目，以优越的区位条件，精选的剧目、沉浸式的场景营造，必将成为赋能七宝这个千年文化古镇商业发展的源泉动力。正如此次签约发布会主题“新兴体验多元生态”，于七宝、于大虹桥而言，随着虹桥万创中心一、二、三期陆续开园，必将形成以文娱产业、演艺新风尚为澎湃动力，放大大虹桥对长三角的虹吸力，激发城市商业文化的复兴，为城市商业与产业贡献新的精彩篇章。

以“商用生活共同体引领者”为己任的万科（上海）商用置业，虹桥万创中心是其商、产、办集群代表之一，在现有的上海、杭州两地26个商业、产办项目中，万科（上海）商用置业在契合城市发展的同时，为消费者向往美好生活提供更多的想象力和内容力，积极通过文化赋能城市新气质，为城市生活创造更多新活力。

图说：深耕七宝三十年

关于：上海文广演艺（集团）有限公司( SMG LIVE )

上海文广演艺集团（SMG Live）是SMG旗下是以内容为驱动、集文化创作生产、剧场经营、艺人经纪、演出营销、艺术教育、产业投资于一体的全产业链演艺文化企业集团。演出场次连续六年超万场，2012年荣获“全国文化体制改革先进单位”荣誉称号；2013年跻身“全国文化企业30强”；2014年进入全国演艺机构前三强行列，2018年、2020年位列“上海文化企业十强”。

上海文广演艺集团拥有或经营上海的17座专业剧场，座位数达到12300座，占据上海市中心专业剧场总座位超过45%的市场份额，旗下剧场包括上海美琪大戏院、上海国际舞蹈中心、兰心大剧院、FANCL艺术中心（艺海剧院）、人民大舞台等。下属院团包括上海话剧艺术中心、上海歌舞团、上海杂技团等国有院团，是全国演出门类最全的演艺集团。目前共积累可演出的剧（节）目300多台，在国内外屡获大奖，其中包括舞剧《朱鹮》、《永不消逝的电波》等。同时，上海文广演艺集团在音乐剧、驻场秀等产业化演艺产品上具有全国领先的创作及制作水平，曾制作音乐剧《妈妈咪呀！》中文版、音乐剧《猫》中文版、大型多媒体梦幻剧《时空之旅》、浸入式戏剧《不眠之夜》上海版等。除此以外，上海文广演艺集团也拥有票务公司、舞美中心、演艺培训机构等下属单位，构成了完整的演艺行业全产业链。

通过多年优质项目的打磨，演艺集团在项目金融、市场营销、剧场管理、国际版权积累了丰富的经验及资源，致力于以创作为中心任务，以作品为立身之本，通过资源整合，立足上海，辐射全国，打造中国产业链最完整、最具规模和影响力的文化演艺和现场娱乐产业平台。

关于：万科（上海）商用置业有限公司

万科（上海）商用置业有限公司（以下简称“商置公司”）是万科上海区域主要业务模块之一，通过开发运营大型商办综合体项目，充分发掘和塑造城市空间价值，为城市注入活力，与城市共同发展。

目前在上海和杭州经营管理26个商用项目，布局上海徐汇中城、徐汇滨江、漕河泾、虹桥商务区、五角场、张江科学城、金桥等重点片区和杭州的黄龙、亚运板块、拱墅区中心、未来科技城、良渚、紫金港科技城云谷等核心板块，管理面积超200万平方米，涉及TOD大型城市综合体、购物中心、标准办公、产业园等多种业态。

商置公司积极拥抱商业变革趋势，践行“城乡建设与生活服务商”的集团战略定位，打造购物中心、社区商业、主题商业等产品线。通过高品质场景营造、新颖的内容运营和有温度的持续服务，成为广大消费者社交、生活、体验和家庭活动目的地。

商置公司为商户创造优质营商环境，搭建合作共赢平台，通过深度挖掘城市产业经济、企业商务和员工服务需求，打造超甲级办公楼、甲级标准办公楼和优质产业园区三大产品线。同时积极应用科技成果，提供质量优越，价格有竞争力，服务专业、配套优质的办公产品和“星商汇”服务体系，缔造更具效率的商务生态，助力客户商业成功。