评论员文章

现如今，房价居高不下，租房几乎是每一个年轻人必须要考虑到的问题，尤其对于在一线城市打拼的年轻人来说，租房几乎成为了刚需。随着长租行业的不断发展，越来越多的房主为了提升自己的日常收入，将自己手中的闲置房源放到平台上租出去。

但是很多房主就面临着一个问题，那就是年轻人对于房源质量的要求越来越高，如果房源质量不好的话，不仅不容易租出去，而且收益也成了问题。所以为了解决业主面临的问题，自如推出了全新的房源托管模式增益租，瞄准需求端的品质化追求，借助打造高品质房源，吸引业主托管闲置房源，为其提供更多收益空间，已经成为自如增益租模式的要点所在。

当80后、90后成为业主群体的新力量时，他们对房源托管有着更新的需求。这些新晋业主在权衡之后，更倾向于机构托管将房屋长期出租，以便形成稳定的租客结构和良好的财务收益。

在自如的增益租模式中，房东与业主不再是单纯的租赁委托关系，透明化的合作模式让业主真正能享受到自如专业服务、资产管理运营带来的房屋品质与收益的上升。增益租模式下，业主通过广州自如平台将房源进行托管，背靠平台内部生态化的运作系统以及拥有的庞大租客群体，房源的出租率得到有效提升。

与此同时，在广州自如“品质租房”理念的坚守下，将房源打造、完善地更加贴合时代潮流下租客的共同需求，更让房源得以便捷出租，且有了更多不同于他者的优势与亮点。

在房源得到妥善托管并顺利投入市场出租的条件下，自如的增益租模式带来的收益，让业主更加积极、有意愿的参与到长期的托管合作当中。增益租模式为业主提供保底收益，同时还存在增值收益的空间。业主与广州自如从单纯的委托出租关系，转向长期合作共赢的伙伴关系。业主拥有的，是更多收益的空间。托管的风险得以降低，安全性的提高也鼓励业主在长远眼光的支持下与广州自如长期合作。

自如增益租不仅是一种改变行业的模式，更是自身求新求变态度的表达：在长租模式基础上，通过“合作机制”让平台服务和业主收益更透明有保障，通过专业租房服务致力于实现租房对业主生活的“0打扰”。业主省心更安心，在一种更为协调、健康、有序的环境下，将房源投入到市场当中。

作为深耕长租领域的专业企业，广州自如的增益租模式让业主看到了手中房源更好的使用方向和归宿，即在市场的运转下实现价值的溢出与收纳。增益租模式所代表的，是长租市场迈入“服务为王”的新阶段，将为行业发展提供参考样本和长期发展韧性。

之后的发展中，广州自如将不断提升增益租托管模式的服务质量，在增益租运营服务体系的赋能下，将业主端的房源积极打造成符合大众需求、生活要求、精神渴求的高质量产品，同时为更多住户提供更高质量的房源产品。

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